Tauhinu 基督城9分学区科技住宅独栋精装

项目名称：Tauhinu-基督城9分学区科技住宅独栋精装

项目地址：82,Tauhinu awe,Lincoln-lot 80基督城

项目售价：总价 $768000

项目楼型、房型介绍：项目共一层，建筑面积 242sqm  地块面积 677m2

包含4间卧室，2间客厅，书房，卫浴各一间，另配有车位2个和花园

项目内外设计理念：现代化的建筑，户型采光，透风均较好，宽敞明亮。厨房内有一个储藏室，工程石水槽和台面，用餐区开出到会客厅和休息室，足够的空间给居家生活带来更优质的品质。主卧室内设衣帽间和主卫，另有三间双人卧室，外加一个家庭浴室和一个单独卫生间。入户双车停车空间，还提供了额外的储存空间。

项目前景或发展规划：Lincoln位于快速升值的Te Whariki 分区。Lincoln High School9分校区，地理位置优越，周边设施完善，绿色生态建筑，科技住宅的理念。

周边配套

学校：Lincoln Primary School（小学10分）、Lincoln High School（中学9分）、Springson School （小学10分）等

购物：Yogiji's Food Mart、Witchery、Pavement等商场。

餐饮： Pita Pit Hereford Street、Wendy’s Burgers餐厅，距此不远 Little Dispatch、Coffee Therapy、JBs Cafe等咖啡店，The Square Restaurant and Bar等。

休闲娱乐：靠近Cosmo Pharmacy、Lancaster Park、Bradford Park、Mona Vale电影院等。

         新西兰家庭信托基金在新西兰境内非常普遍，一个设置合理保护完善的家庭信托基金可以保护信托受益人的财产在有生之年不被侵犯。家庭信托基金主要的成立方式是您将您希望的保护的财产的所有权从您的名下转移到信托基金下，您依然可以继续使用并全权享受您的财产为您带来的快乐。

家庭信托基金的好处

当您将您的一些财产从您的名下转移到家庭信托基金中的时候，通常能够得到以下好处：

1、保护您的财产所有权不会被可能出现的债主索赔。例如，您生意失败承担债务，不会因为这样让您失去您的家庭住房；

2、为特殊原因而设立一个预备基金，例如，您孩子的教育基金；

3、让您的孩子可以从信托基金所管理的财产中受益；

4、保护您的财产不被不必要的索赔而困扰家庭信托基金的相关人员。

详细信息请点击

服务包含：

1. 选择及推荐租客，审查租客的申请，提供所推荐租客的基本信息。

2. 确定当地同等类型的房产应得的最高租金金额，为您与租客商定租金。

3. 带领租客前去参观您的房产，为您解答租客提出的问题，同时转告您租客所提出的合理需求，征得您的同意下满足租客的合理要求。

4. 办理出租房所办理的手续，保证您出租的合法性，帮您填写房产出租的各种文件。

5. 收租金，存入您指定的银行账户，为您代缴税金及合法冲抵您的税务支出。监察和控制租客整个租期内租金的交纳。

6. 对房产进行定期检查，安排及时的维护和保养，房屋内的家电若有损坏及时安排维修或向租客索赔。

7. 继续定期的向您提供所在地租房市场的最新消息和动向，为您提供连续不间断的支持和可能您需要的服务。

服务包含：

1. 提供房屋清洁服务，提供清洁公司人员的基本信息，服务项目及收费标准。

2. 定点保洁部，为您进行室内保洁，各类地板清洗保养，综合清洗（地毯，布艺等），水箱清洗及消毒。

3. 卫生间，厨房清洁，墙体无污渍，无涂料点，无胶痕，用具洁净光亮，地面无死角，无异味。

4. 玻璃窗清洗，清除玻璃窗镜面上的污垢，无污渍无水痕，清除金属窗框的污渍和氧化物，形成保护膜。

5. 定期检查庭院内的物品，提供庭院的花草修剪及庭院景观保养。若有损坏将安排维修或向清洁公司索赔。

6. 垃圾分类，缴纳生活垃圾和庭院垃圾回收费，并回执给您相关的收据及清单。 保洁项目按月进行，每月依照与您的约定时间执行，执行完毕后拍照，实时发送给客户本人，便于客户审查结果。

安防服务：

1. 安装先进的安保系统，筛选品牌和检测质量。提供红外线防盗系统，房屋安全的保障。

2. 加固安防系统评估检测，客观准确评价安防系统，并及时反馈给您。

3. 安装防火烟雾器，提供灭火用水的装置，满足水喷雾系统所需压力，保证屋内安全系统，系统实时报警，优先语 音通知当地消防局出警，其次通知代管公司及客户本人，随后通报出警结果。

4. 提供报警系统，气体消防系统，系统实时报警，优先语音通知当地警察出警，其次通知代管公司及客户本人，随后通报出警结果。

5. 安装调试全屋视频监控，全天候实时在国内远程监控看到您房产的安全，随时知道您房屋内外的动向。

ANCES LIMITED

新西兰安胜集团

作为ANCES Hotel & Investment Management Group(新西兰安胜酒店投资管理集团)的前身，

安胜集团扎根于新西兰多年，是一家集跨境贸易、酒店投资、留学移民、教育游学于一体的综合性服务企业。

旗下主营品牌：新西兰跨境贸易品牌KIWISAY和新西兰连锁汽车旅馆品牌JOYTOUR。

安胜集团（新西兰）贸易投资事业部

Kiwisay几维说是集团旗下的贸易品牌，拥有自己的线上的购物平台，为客户提供最正宗优质的澳新产品，100%海外原装正品。

同时提供新西兰境内及国内的一站式配送服务。

几维说是您身边的澳新产品专家。

安胜集团（新西兰）酒店投资事业部

ANCES Hotel & Investment Management Group(新西兰安胜酒店投资管理集团)成立于2012年，坐落于新西兰美丽的花园城市基督城。

作为专业的酒店管理集团，我们推出新西兰旅游住宿业投资计划，为投资人实施执行了一系列资产的并购和管理。

目前为止，我们在新西兰成功为国内客户管理了16家汽车旅馆，并且全部纳入品牌连锁经营。

我们联合新西兰戴维森律师事务所、澳新银行以及FAYE HOMES房地产开发商等合作伙伴，

致力于打造新西兰首个旅游住宿业品牌Joytour，为您的收益提供强有力的保障。